自住房申请流程及条件解析

一、自住房申请流程

不同城市的自住房申请流程有所不同，以北京市为例，具体流程如下：

1、报名：在住宅公示的15天内，提交申请资料进行报名。

2、核验：提交资料后的20天内，相关单位会对资料进行审阅并给出结果，符合条件的家庭可以参与摇号。

3、摇号：申请家庭按照摇号次序进行选房。

4、选房：按照摇号结果的顺序选择自己心仪的房源。

二、自住房申请条件

不同城市的自住房申请条件也有所不同，以下是北京市的自住房申请条件：

1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住宅。

2、非京籍家庭，持有暂住证并连续5年交纳社保或个税。

3、独身购房者年满25周岁。

4、北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）可优先购买。

5、经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭可优先购买。

三、自住房与两限房差异

1、申请条件不同：两限房的申请条件较为严格，需要符合京户、家庭年收入限额等要求。

2、价格不同：两限房的价格相对稳定，一般在5000～10000元每平方米之间。

3、申请方法不同：两限房需要从户口所在地或居委会领取申请表格，并按要求填写后上交。

4、优先条件不同：两限房的优先条件较多，如大病、老龄、重残、军转、拆迁等。

5、存案次序不同：两限房需要先进行存案，有房者再参与摇号；而自住房则是先有房后申请。

自住房是指自己居住的房子，是一种方针性住宅，建筑面积一般在90平方米以下。自住房价格相对较低，比周边产品住宅低约30%，面向符合限购条件的家庭。购买自住房后的五年内不得转让，五年后转让需交纳土地收益等价款的30%。目前自住房概念仅在北京市存在，其他城市正在考虑是否引入自住型产品房准则。

如果所在城市有自住房供应，需要购买的话，可以根据上述自住房申请流程和条件进行申请购买。