办理房产证登报遗失所需材料及流程

一、办理房产证登报遗失的流程

如果住房属于国有土地上的房产，房产证遗失的处理流程如下：

1. 房产权力人携带身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

2. 前往房产档案馆查档并出具房产权属证明（需支付查档费用）。

3. 在报纸上刊登权属证书遗失声明。

4. 6个月后，房管机构发布房产拥有权证书报废布告。

5. 房产权力人携带刊登遗失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房发销售处理处办理遗失注册发证手续。

二、办理房产证登报遗失所需材料

办理房产证登报遗失需要准备的材料包括：

1. 房产拥有权证复印件或发证机关开具的证明。

2. 身份证复印件。

三、刊登遗失声明所需资料

刊登遗失声明所需的资料包括：

1. 营业执照。

2. 税务注册证。

3. 经办人身份证复印件。

4. 单位介绍信。

5. 组织代码证。

四、购买期房和现房的处理方式

对于购买期房的情况，购买者可以到当地人民政府房地产处理机构和土地处理机构查询。根据《城市商品房出售处理方法》规定，预售的商品房需在签约后30日内办理注册存案手续。

对于购买现房的情况，根据我国的注册准则，房产销售合同需处理房产过户注册手续方为有效建立。未经注册的合同法律不予维护。

因此，购房者应及时处理产权注册，以避免因合同和收据遗失而带来的不便。