分期付款买房手续及注意事项

一、分期付款买房的手续

分期付款买房适用于住房买卖，是一种住房赊销业务的结算方式。购房者只需先交付30%-50%的房价，剩余部分可在约定时间内付清。这种方式对卖方和买方都有益处。卖方不用担心收不回款项，因为合同具有法律效力；买方则不用担心资金不足，因为分批付款非常方便。

分期付款买房的好处有：扩大销售住宅、稳定房产交易市场、吸引买家、保障低收入人群的住房需求、回收公房并进行分期付款销售。在房产市场上，分期付款买房已成为一种普遍通用的形式。

然而，分期付款买房也有一些不足之处。虽然首付较少，但在约定的时间内需要定期交付剩余款项。同时，分期付款总金额通常比一次性付款高。如果资金充足，建议选择一次性付款。

二、分期付款买房的注意事项

购房者在选择房产并得到银行支持后，应了解银行关于购房者贷款支持的规定，并准备好相关法律文件填报贷款申请书。

银行收到购房者递交的按揭申请法律文件后，经审查确认符合按揭贷款条件，会发给购房者贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

购房者在签订购房合同并取得交纳房款凭证后，可持银行规定的法律文件与发展商及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

分期付款买房是一种受欢迎的购房方式，有助于扩大销售、稳定房产交易市场，吸引买家，保障低收入人群的住房需求。购房者在选择房产后，需了解银行的贷款支持规定，并准备好相关法律文件进行贷款申请。

分期付款买房需要注意定期交付剩余款项和总付款金额较高的问题。如果资金充足，建议选择一次性付款。