单位集资房指标转让合同的写法及有效性分析

一、单位集资建房指标转让合同的写法

随着房价不断上涨，一些工作单位为解决职工住房问题，集资建造了一些房屋。对于想要转让单位集资房指标的人来说，编写一份合同是必不可少的。下面是单位集资建房指标转让合同的基本写法：

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：

一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋权。

二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。

三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失；若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正；若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日

公证人：

二、单位集资建房指标转让合同的有效性

单位集资建房指标是政策性住房，主要面向企事业单位的职工。根据相关政策规定，单位集资房在5年内不得转让给外部单位或个人。因此，单位集资房指标转让合同在转让期间是无效的。

然而，如果转让合同违反了相关规定，比如未取得房地产许可证或单位批准，那么合同将被认定为无效。因此，在办理单位集资房指标转让之前，建议当事人咨询律师，了解当地政策，并制定合理的转让方案。

单位集资房指标转让合同的写法需要遵循一定的格式和内容要求。然而，由于政策限制，单位集资房指标转让合同在转让期间是无效的。当事人在办理转让手续前应咨询律师，确保合同的有效性。