无房证明需要单身证明吗？详解购房条件要求

一、无房证明和单身证明的要求

现在购买商品房需要满足一定的购房条件，包括提供无房证明和单身证明。无房证明是以家庭为单位的，要求全家人名下都没有房产。如果家庭中任何一人名下有房产，就无法开具无房证明。此外，无房证明需要在户口地和常驻地两地开具，有些地方还要求办事地点也要开具。这是因为无房证明是为了证明购房人是首套房，享受购房时的税费优惠，所以要求会比较严格。

单身证明是证明当事人截止到某个时刻未在民政部门有过婚姻注册的证明。根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产归夫妻共同所有。在处理房产转让注册时，房产销售部门要求房产主人提供单身证明，以证明房产主人无房产共有人（即无配偶），能够独立处置自己的财产。

二、单身证明的作用

1、独身证明是证明当事人截止到某个时刻是否在民政部门有过婚姻注册的书面证明。一般由户口地的民政部门开具。

2、在处理房产转让注册时，房产销售部门要求房产主人提供单身证明，以验明房产主人无房产共有人（即无配偶），能够依法独立处置自己的财产。

3、尽管国家有明文规定取消独身证明，但目前各地还没有执行这一规定，民政局仍然可以正常处理个人的无婚姻注册记录证明（独身证明）。因此，前来复印、交材料，处理该证明的市民还是很多。

作为独身人士购房时，需要提供无房证明和单身证明。无房证明是以家庭为单位的，要求全家人名下都没有房产。单身证明是证明当事人截止到某个时刻未在民政部门有过婚姻注册的证明。购房人在办理购房手续时需要到相关部门开具这些证明。