买房首付款公积金能用吗？了解一下！

一、公积金买房能贷多少钱

根据个人缴存额和个人缴存份额，以及每万元的还款系数，可以计算出公积金买房能贷多少钱。一般来说，能够贷到购买房子评价值的80%。具体金额根据个人的信誉评级和借贷规定而定。

二、公积金买房首付低多少

购房首付款是指购房人先付给售房人的购房资金占总房价款的份额。一般情况下，房价减去首付部分等于借贷金额。目前公积金借贷的首付份额为现房及按揭产品住所的30%，二手房为40%。

三、公积金买房首付款要注意什么

1. 公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再提取公积金内的存储余额。

2. 公积金借贷额度根据个人公积金账户余额和月缴存额计算，同时也有借贷高限额。

3. 公积金的提取总额不能超过房款总额。

4. 结清公积金借贷后，可以再次使用公积金购房，但需要注意是否视为初次购房。