二手房产证遗失补办手续及流程详解

二手房产证遗失补办要什么手续？对于购买的二手房产证遗失的情况，业主需要按照以下步骤进行处理：

一、房产证遗失补办手续：

1. 房产产权人携带身份证原件和复印件，前往当地房管局办理房产证遗失注册。如果产权人无法亲自办理，需要提供经过公证的《授权托付书》。

2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。

3. 前往当地房管局指定的报社登报声明原房产证报废。

4. 如果原房产证存在典当未免除的情况，还需要典当权人出具赞同补证的证明原件。

5. 登报声明原房产证报废满6个月后，可以处理补证注册手续。

6. 三十日后领取新的房产证。

二、提交的文件：

1. 房产拥有权改变注册证书。

2. 补证书面请求。

3. 声明原房产证报废的报纸。

4. 房产注册表、房产平面图一式两份。

5. 请求人身份证原件和复印件各一份。

6. 其他必要资料。

三、合同补办：

根据购买的是期房还是现房，合同补办的情况有所不同：

1. 期房购买者可以到当地人民政府房地产处理机构和土地处理机构查询，按照规定办理房产注册手续。

2. 现房购买者应根据房产销售合同，及时办理房产过户注册手续，避免遗失合同和收据带来的不便。

二手房产证遗失补办的流程如下：

1. 土地权力人向原土地注册机关报失，并在媒体上声明土地证书遗失。

2. 土地权力人向原发证机关存案，请求补发新证，并在当地报纸上进行公告。如果30日内无异议，原发证机关刊出原土地证书，补发新证。

3. 土地权力人提交补办土地证书的请求书、媒体上的声明原件、营业执照副本、组织代码、法人代表身份证明等相关资料。

4. 填写土地注册请求书、土地注册批阅表，并进行实地勘察。经审阅，属于补发范围的，土地注册机关应做出补发布告。如果30日内无异议，予以补发。

5. 补发的土地证书应注明补发字样，并填写土地注册卡、归户卡。土地使用者可以携带个人身份证到规划地籍股查询土地注册状况，30日后持相关资料到市国土资源局办理。

以上就是关于二手房产证遗失补办的手续和流程的详细介绍，希望能对购房者有所帮助。