11层小高层楼盘中哪层最贵？

一、小高层住宅的特点

小高层住宅相比多层住宅有许多优势，例如南北朝向、采光通风好、空气质量和景观质量优于多层住宅。此外，小高层的购置成本相对较低，没有过多的购置包袱。小高层采用一梯两户的设计，避免了部分朝向不利的问题。同时，小高层的建筑质量和使用寿命也更高一些。

然而，小高层住宅也存在一些缺陷，如视野不开阔、噪音相对较大、只有一部电梯等。另外，小高层的建筑质量也不如高层住宅。

二、小高层得房率的计算方法

得房率是购房者考虑的重要指标，得房率越低，购房者的实惠程度就越低。小高层的得房率通常在88%左右较为理想。

影响得房率的主要因素包括户型、楼盘类型和公共区域大小等。其中，户型结构对得房率的影响最大，户型越少，得房率就越低。小高层的得房率一般在80-85%之间，而办公楼的得房率要高得多。即使得房率较高，但仍然很划算，而且方便。小高层住宅的住户数量较少，居住环境也较好。

三、11层小高层楼盘中哪层最贵

根据不同楼层的特点，我们可以得出以下结论：

一层：在某些情况下，一楼是较好的选择，因为在突发事件如地震、火灾、坍塌等重大事故中，一层是较好的逃生场所。然而，一楼也存在噪音大、污染和潮气等劣势，同时也可能成为小偷的目标。

二层：相对安全，但与一楼一样存在噪音和污染问题。

三层：对于一般的旧式高楼来说，三层是较好的选择，既没有噪音和污染，也相对安全。然而，旧式高楼没有电梯，搬运大件物品会比较麻烦。

四、五、六层：如果没有电梯，爬楼会比较困难，特别是对于有长者的家庭来说更是如此。但就环境而言，这些楼层是非常不错的选择。

七层：七层被称为黄金楼层，因为它安静，环境优质。然而，对于患有呼吸疾病的人来说，七层并不适宜。

八到十一层：这些楼层的优势在于光线充足，没有高楼遮挡，自然采光非常好。然而，对于某些恐高症患者来说，这些楼层可能会出现恶心、头晕、心悸等症状。

综合考虑各方面因素，小高层选择楼层的过程中最好不要超过6楼，6层是较好的选择，其次是5层和4层。最理想的住所是不超过六层的房子，可以欣赏到周围的自然美景，也可以避开扬尘带。

在小高层中，扬尘带主要出现在3-5层之间，空气质量明显不同于较高楼层。因此，在选择小高层的楼层时，6楼可以解决所有问题，既避开了扬尘带，又是舒适的高度，同时还可以欣赏美景，保持较好的空气质量。

通过阅读本文，相信大家对于11层小高层楼盘中哪层最贵的问题有了自己的答案，可以根据具体情况进行选择。