买房付款延期申请如何避免纠纷，关键是正确估量个人资产和考虑还

一、正确估量个人资产

人们在购买房子时，应该根据自己的需要和支付能力综合考虑，先买能买得起的房子，再买喜欢的房子。购房者应该仔细计算个人净资产，即支付能力，包括三个月支出的总和，以便应急。

二、考虑还贷能力

贷款买房是一种常见的方式，但购房者要注意贷款买房的利息问题。根据目前的银行按揭利率，贷款利息要比固定年限还贷款要长。购房者在办理抵押贷款业务时，必须根据自己以后的经济收入状况做出决定。

三、了解各项税费

购房时，除了要根据自有资金条件购房外，还要考虑必要的办证费用和维修资金等费用。买房的税收也需要支付相当大的比例，其中比较重要的几个税项有契税和房地产交易费。购买二手房时，还要特别注意房产交易税和税费，有些卖家的税费可以由买家支付。购房者应该去房地产交易中心仔细问询，了解购房预算。

四、物业等杂费支出

购房后，购房者需要承担房屋的各项开支，如修缮费用、水费、电费、取暖费、电梯费和物业费等等。如果没有考虑或考虑不足，这些开支可能会加重后期生活上的经济负担。

五、逾期支付房款的后果

如果购房者逾期支付房款，开发商可能会追究违约责任，并要求购房者支付合同约定的违约金。根据合同约定，如果购房者迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，开发商可以解除合同并要求购房者承担违约金。购房者在不按合同约定或不在合理期限内支付购房款时，除了要履行付款义务外，还应支付一定的违约金。

购房者在申请买房付款延期时，应该谨慎考虑，避免造成严重的后果。正确估量个人资产和考虑还贷能力是避免纠纷的关键。购房者要了解各项税费和物业等杂费支出，并根据自己的经济状况做出合理的决策。购房者应该遵守合同约定，按时支付房款，以免产生违约责任和违约金。