老人房产证遗失处理方法及费用

老人房产证遗失后，需要按照一定的程序进行处理。具体步骤如下：

一、办理遗失登记

房屋产权人本人携带身份证原件和复印件，到当地房管局办理房产证遗失登记。如果产权人无法亲自办理，需要提供经过公证的授权委托书。同时，还需提交遗失补正书面申请。

二、出具房产权属证明

房产档案馆会查档并出具房产权属证明，作为后续手续的依据。

三、登报作废声明

产权人需到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废，以确保原证失效。

四、抵押权人同意补证

如果原房屋存在未解除的抵押，还需要抵押权人出具同意补证的证明原件。

五、办理补证登记手续

登报声明原房产证作废满6个月后，可以办理补证登记手续。

六、领证

办理补证登记手续后，需等待30天左右，即可领取新的房产证。

除了处理房产证遗失，还需要办理遗产承继公证。办理遗产承继公证需提交的资料包括房产证、土地证、业主档案、逝世证明、子女户口和身份证等。根据规定，办理遗产公证不需要缴纳遗产税。

另外，还需注意以下事项：

1、所有承继权人参与

所有有承继权的人都需要参与处理公证的过程。

2、未成年人和有精神残疾人的承继权

未成年人和有精神残疾的人不能放弃承继权。

3、逝世证明的开具

遗产公证需提交逝世证明，该证明只能由当地派出所开具，如遗失则需殡仪馆开具。

除了遗产承继公证，还需要办理房产公证和房产承继过户注册。房产公证的费用根据房价决定，分段累加计算。房产承继过户注册的费用包括注册费、契税、销售手续费、合同印花税和权证印花税等。

办理房产承继过户注册需提交的资料包括被承继人逝世证明、房产产权注册请求书、房产产权证书、请求人身份证及复印件、相关完税、免税证件、承继公证或法院调解书、判决书等。