出租房屋供暖费如何计算及供暖方式介绍

一、供暖费的计算方法

在房屋出租关系中，供暖费由房屋所有权人负责支付。如果双方约定由承租人支付，房屋所有权人可以先垫资，然后向承租人索要供暖费。如果没有约定，供暖费由房屋所有权人自行承担。

二、出租房屋的供暖方式

目前市场上的供暖方式主要分为集中供暖和分户供暖。

集中供暖是指由供热方统一提供供暖服务，价格根据不同类型的房屋而有所不同。普通住宅的供暖价格一般为每采暖季24元/平方米，旅游饭店、使馆和出租公寓的供暖价格一般为每采暖季30元/平方米。小区内的燃煤供暖价格一般为每采暖季16-19元/平方米。

分户供暖根据设备和热源的不同，可以分为锅炉供暖、地板辐射供暖、电热膜采暖等。电热膜采暖可以按电量缴纳电费，地板辐射供暖可以按用气量缴纳燃气费，锅炉供暖可以按燃油用量购买燃油。

三、供暖纠纷的责任

如果承租人私自拆改室内供暖设施，影响他人或造成损失，承租人应承担法定责任。用户在装修房屋时，不得影响供热效果或妨碍设施维修养护。如果用户拆改室内供暖设施，应经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和设施维修养护，并承担相应责任。

出租房屋的供暖费由房屋所有权人负责支付，双方可以根据约定由承租人支付。供暖方式有集中供暖和分户供暖，价格和设备不同。在使用供暖设施时，要遵守相关规定，避免引发供暖纠纷。