公积金房贷还款方法及逾期处理详解

一、公积金还款的三种方法

公积金房贷提供了三种还款方法供借款人选择：

1. 一次性款法：从申请人的公积金账户中提取结余一次性归还贷款。这种方法适合退休后偿还贷款的人，但如果不能一次性偿还，剩余贷款本金的偿还期限将重新计算。

2. 停止贷款数月：提前提出基金账户余额偿还贷款，贷款人可以在贷款提前几个月后停止贷款，停贷时间不得超过12个月。在停贷期间，贷款人需要继续支付每月还款，但不收罚息，也不包括利息。

3. 按月还款法：每月从基金账户中提取资金偿还贷款，如果账户余额不足，贷款人需要及时补足还款金额。

二、自由还款逾期处理方法

1. 在合同约定的还款日期前偿还逾期贷款，借款人可以通过电话委托系统查询下一还款日所需偿还的贷款金额。按照查询结果偿还即可避免逾期。

2. 在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，借款人需要持身份证原件及复印件到贷款业务部门柜台办理手续。需要先向贷款业务部门提出申请，并设定一个约定还款日。每期只能在还款日的七个工作日前办理一次非合同约定还款日的提前偿还逾期手续。

3. 对于等额本金或等额本息的还款方式下产生的逾期贷款，借款人仍需通过指定还款账户由银行进行扣划，无需预约。

逾期还款会对个人信用产生影响，长期不还贷款可能导致贷款无法还清，影响未来买房计划。因此，借款人应选择适合自己的还款方法，并及时偿还贷款。