限购政策松动，楼市调控或迎新变化

一、限购政策松动的背景

根据最新消息，一些城市在新的一年里开始放宽限购政策，以推动房地产市场的销售。这些限购政策的松动主要是为了应对人才争夺战的压力。例如，南京最近发布了新的落户政策，只要具备研究生以上学历或者本科学历且年龄在40岁以下的人员，凭毕业证书就可以落户南京。而之前的政策要求外籍人员提供3年内在南京累计交纳2年以上个人所得税或者乡镇社会保险证明才能购买房产。类似的情况也发生在武汉、长沙、济南、郑州、成都、重庆、沈阳等城市，这些城市通过以人才引进为由，放宽了部分人的限购条件。

二、兰州首次取消限购政策

兰州市成为首个取消限购政策的城市。根据兰州市房产保证和房产处理局发布的通告，兰州市调整了房地产销售的限购政策，撤销了西固区、神州开发区和高坪偏僻区域的限购政策。但是，城关区、七里河区、安宁区规划内的房产仍然实行限购政策，非兰州户籍家庭最多可购买一套房产，兰州户籍家庭最多可购买两套房产，不再需要提供社保证明和交税证明。同时，兰州还加强了楼市限售措施，规定在特定区域内购买的房产必须满足三年后才能上市销售。

三、限购松动的未来走向

限购政策的松动是受到土地财务压力和人才争夺战的影响。一些城市在土地出让收入减少的情况下，面临着财务压力，因此放宽限购政策来刺激楼市销售。从经验来看，土地财务依赖度越高的城市，放宽限购政策的可能性就越大。然而，中央政府强调房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持不动摇、力度不放松。尽管一些城市可能会微调政策，但全面放松限购政策的可能性较小。

限购政策的松动是楼市调控的一种变化，但并不意味着全面放松。各城市根据自身情况来调整政策，以应对土地财务压力和人才争夺战。然而，中央政府仍强调房地产调控政策的连续性和稳定性，未来的调控方向仍然需要密切关注。投资者在决策时应该根据国家政策的变化来制定合理的投资策略。