二手房房屋供暖设施有哪些？如何维护和处理问题？

一、暖气片的检查和维护

供暖前期，业主需要检查暖气片的安装是否牢固，接口是否严密。对于使用超过10年的暖气片，需要密切关注其生锈老化程度，以避免安全事故发生。

二、管道的检查和维护

在打压试水期间，业主应全面检查暖气片、管道和阀门，发现问题及时联系维修单位。同时，要关注公共区域的供暖管道运行情况，如发现漏水等问题，及时向供暖公司反映。

三、外部管网的检查和维护

供热单位会对楼内网管进行检查，但业主也应关注公共区域的供暖管道情况。如发现楼道淌水或小区暖气管冒水，应立即向供暖公司反映，以便及时维修。

四、放风阀的重要性

放风阀排出暖气设施中的空气，提高热量散发效果。业主应在上水后打开放风阀，排出管道中的空气，并检查放风阀是否正常。如发现放风阀无法拧动或松动，应及时联系维修单位。

五、供暖设施问题处理

如供暖设备出现问题，业主应及时通知物业和供暖部门，并关闭自家暖气阀门，等待专业人员维修。在更换管道时，应尽量减少改动，保持管道直线，以避免影响供暖效果。同时，改装暖气片时应选择与原材质相同的暖气片，以避免安全隐患。

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