买房付款方式有哪些？注意事项有哪些？

一、买房的付款方式

目前，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的付款方式。以下是几种常见的付款方式：

1. 一次性付款：

购房者可以用现金、支票或汇票一次性付清全部房屋价款。这种方式适合资金充足的购房者，可以快速完成交易。

2. 短期分期付款：

购房者根据合同约定，先支付部分房价款，然后房屋出卖者将房屋交付给购房者使用。购房者可以在一定期限内分次支付余下的房价款，减轻付款压力。

3. 按揭贷款：

按揭贷款是目前市场上使用最多的付款方式。购房者以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，银行先行支付一部分房价款给房产商。按揭贷款可以分为个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

二、买房付款方式需要注意的事项

在选择付款方式时，购房者需要注意以下几点：

1. 商业贷款：

如果购买商业用房，可以向银行申请商业性贷款。

2. 二手房贷款：

购买二手房时，可以向银行申请商业性个人住房贷款或个人住房公积金贷款。

3. “集资建房”贷款：

参与集资建房的购房者可以向银行申请个人住房贷款。

4. 购房装修组合贷款：

购房者可以在抵押住房的抵押率不足70%时，向银行再次抵押申请剩余部分的贷款，用于自住住房装修。

购房者在选择付款方式时，应根据自身情况和需求，选择最适合自己的方式，并注意相关的贷款政策和要求。