购买自住房的条件和所需资料详解

一、购买自住房的条件

现如今房价上涨迅速，购买自住房需要满足一定条件。首先，购买者必须没有房产或仅有一套住房，对于非北京户籍的家庭，需要连续缴纳社保或税满5年以上才能购房。此外，北京户籍家庭是唯一以房产为名的家庭，单人购房需年满25岁。对于一直等待经济适用房或限价房的家庭，可以享受优惠政策。

二、购买自住房所需资料

购买自住房需要准备一系列资料。对于北京户籍家庭，需提交身份证、家庭成员婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，同时签署《准购家庭住房申请表》和《购买承诺》。对于非北京户籍家庭，需提交身份证明、结婚证复印件及原件，购买人需签署《申请表》和《购房者购买承诺》，同时提供有效暂住证等材料。有权优先购买资格的家庭还需提交《北京市居民购买商品经适房和住房价格备案通知书》和身份申请材料证明。

三、自住型商品房的摇号选房规则

购买自住房通常需要通过摇号选房。根据项目申购情况，会摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。首先，会组织优先家庭进行摇号选房，优先家庭选房后，如果仍有剩余房源，会再组织非优先家庭进行摇号选房。

四、购买自住房的转让限制

购买自住房后，五年内不得出售，五年后转让需征收差价的30%（非唯一住房出售还需征收差价的20%作为个人所得税）。购买自住房后，需遵守相关转让限制。

购买自住房需要满足一定条件，同时需要准备一系列资料。了解摇号选房规则和转让限制对购房者也非常重要。希望以上内容能够帮助到大家。