避坑指南：如何核对房屋的土地性质？

购房者可以通过查阅开发商的五证一书确定该房屋是属于什么性质的房产和房屋的产权年限，如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建的房子作为住宅销售，买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年，而且还要交商业水电费和较高的契税等。