自住房房型相关政策解析

自住房是一种受欢迎的住房类型，在中国的房地产市场上备受关注。随着自住型商品房政策的细化，购房者对于自住房的摇号、选房流程以及转让差价缴纳等问题也产生了兴趣。

一、自住房房型相关政策

北京市早在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中明确提出加快自住型商品住房建设工作，并计划在今明两年陆续推出约7万套自住型商品房。这些房屋的建筑面积一般在90平方米以下，销售均价比同地段、同品质的商品房低30%左右。首批北京市的自住型商品房项目规划设计方案已经对外开放，共有7个项目，分布在四个区县，提供约16000余套自住型商品房。

购买自住型商品房需要按照一定的流程进行申请。开发商在申请办理预售许可或现房销售备案手续之前，需在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。市民可以在公示期内按照普通购房要求提交相关材料。符合适房和两限房轮候家庭的申请人，还需提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和身份证明材料。

二、自住房房型注意事项

购买自住型商品房需要注意以下问题。自住房摇号方式介于普通商品房开发商自行摇号和保障房政府摇号之间。摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示，一般公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计，第一种是摇号编号随机，购房家庭从3组随机4位数字中任选一种作为前缀，与审核系统生成的内部编号共同组成摇号编号，消除报名先后顺序对摇号结果的影响。第二种是种子号随机，现场随机邀请6位购房家庭代表，每人抽取1位数字，组成种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

自住房房型相关政策包括自住型商品房建设工作、购房流程和摇号方式等。购房者在购买自住型商品房时，需了解相关政策并按照规定的流程进行申请。同时，购房者还需注意自住房摇号方式和注意事项，以便顺利购房。