土地产权证贷款的前提和办理方法

一、土地产权证贷款的前提

土地运用证是供认土地运用权的法律凭据，包括村民团体拥有土地运用权证和国有土地运用权证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地运用权需依法注册并获得证书，受法律保护。土地运用证的内容包括土地运用者信息、土地用途、运用期限等。理论上，土地运用证是可以用来借贷的，但具体是否能够借贷，需要根据当地银行的政策来确定。

二、土地产权证贷款的办理方法

1. 对于集体所有地证和“划拨”的国有土地证，是不能处理典当借贷的。同时，地理位置偏远、变现能力较差的房产也不适合进行借贷。

2. 办理土地产权证贷款时，一般需要满足两个条件：借款人的收入来源足以支付每月还款额；借款金额和利息总和不能超过典当物评价价值的一半。

3. 对于乡村的房产，一般的银行是不会给予借贷的。但是，一些乡村信用社可能会提供借贷服务，一般借贷金额为房子评价总价的50%。

土地产权证贷款的前提是土地运用证的合法性和借贷条件的满足。办理土地产权证贷款时，需要注意房产土地证的类型和乡村房产的借贷政策。具体情况可咨询当地银行或信用社。