自住房申购流程及注意事项

一、自住房的定义和特点

自住房是指政策性住房中的一种，一般建筑面积在90平方米以下，价格比周边商品房低30%左右。自住房项目主要面向符合限购条件的家庭，购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

二、北京市自住房项目情况

目前，北京市已有三十余个地区计划建设自住型商品房项目，包括朝阳区、通州区、顺义区、房山区、大兴区、门头沟区和海淀区等。不同地区的自住房项目有着不同的特点和规划。

三、自住房申购流程

1. 开发商申请预售许可证或现房销售备案手续前，在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示活动，公示项目的名称、企业名称、位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

2. 申请人在公示期内按照购房要求提交相关材料，包括《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和身份证明材料。

3. 申请人需在网上提交材料，并到开发商销售现场提交原件和复印件。市住建委和开发商对购房人员资质进行审核。

4. 在市民提交材料后的20个工作日内，市住建委和相关部门给出最终审核结果。

四、自住房申购注意事项

1. 资格核验工作与现场申报同时进行，开发商初审符合条件的申请人，申请人填报家庭信息并提交资格审核申请。

2. 市住建委和相关部门在20个工作日内对购房家庭资格进行审核，购房家庭可在官方网站查询审核结果。

3. 通过资格审核的申请家庭可参加摇号步骤。如对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核。

以上是自住房申购流程及注意事项的详细介绍，希望能对有购房意向的市民有所帮助。