为什么要开无房证明？了解一下！

一、无房证明的办理流程

在办理无房证明时，需要准备相关证件，如身份证、户口本、结婚证等。根据规定，当事人必须到户口所在地的房管部门开具无房证明。如果当事人的户口不在同一地点，需要分别向各自户口所在地的房管部门开具证明。一般来说，无房证明可以在户口所在地的县级或区级开具。本地户籍居民可以直接在房管局办理，非本地户籍家庭则需要回到户口所在地处理无房证明。

受托人办理无房证明时，需要提供授权托付书和有效身份证明。境外托付人的授权托付书需要按照国家规定进行公证或认证，如果材料是外文的，还需要提交经公证的中文译本。外籍人士在购买广州的房产时，也需要按照这个程序办理房产证明。

二、为什么要开无房证明

无房证明分为减税用和借款用两种。购房者在借款买房时，必须向银行提供无房证明，以享受首套住房契税优惠政策。在限购政策下，外地人购房更需要提供无房证明。无房证明的作用就是证明购房者没有其他房产。办理无房证明只需前往房管局办理即可，乡村地区需要村委会或乡镇政府出具证明，然后到县房管局盖章或交换新的凭据。

无房证明在处理户口、公积金借款、计生等情况下都是必须提供的证明文件。具体办理时，需要根据不同单位的要求提供相应的手续和材料。例如，处理户口需要携带户口本和身份证，公积金借款需要提供公积金处开具的联络单、户口本和身份证，银行借款需要银行经办人提供介绍信和身份证明，外地购房者还需要提供户口所在地的无房产注册记录和购房合同。

以上就是为什么要开无房证明的相关内容。在办理相关手续时，要参考当地政策要求，按照规定的流程办理，以确保顺利完成房地产交易。