房产赠与税是多少，注意事项及手续费用

房产赠与税是多少？根据国家税务总局的要求，办理无偿赠与减免税手续时，纳税人需要提供相关证明材料，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》，并作出无偿赠与声明。经税务机关审核通过后，才能办理减免税手续。

为防止房屋买卖双方利用假赠与行为和偷逃赠与环节，国家税务总局将无偿赠与分为一般赠与和其他无偿赠与两类。同时，对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关应全额征收相关契税，并在契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

此外，国家还调整了个人对外销售住房的税收政策，以遏制二手房投机性买卖。然而，也出现了很多新增的无偿赠与住房行为，其中一部分是以假赠与形式掩盖买卖交易行为，甚至偷逃税款。

与房产继承过户不同，房产赠与也需要缴纳契税。具体手续和费用如下：

一、签订赠与合同

赠与人和受赠人需订立房产所有权赠与书面合同，即赠与书。随后，带着赠与书和房屋产权证到房屋所在地公证处进行赠与公证手续。

二、缴纳费用

需要缴纳两笔费用：公证费和登记费。公证费一般按受益总额的2%收取，但不得低于200元。登记费为100元。

三、办理登记手续

前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。所需文件包括赠与承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原房地产产权证、赠与书公证材料以及缴纳的契税收据。

此外，还需缴纳权证印花税、房屋评估价的0.05%等费用。