公寓式住宅产权多少年 有什么利弊

一、公寓式住宅有什么利弊?

公寓式住宅具有小面积、低总价、风险小、转让出租回报大等优势。由于公寓单位小，好管理，易出租，公寓租金通常比普通住宅高30%。此外，公寓产品功能兼有，受商务人士欢迎。拥有产权可以让业主居住得安心、放心，必要时还可以出让自己的产权，降低了风险。宏观形势向好，市场需求大，对公寓式住宅有可观的消费能力的商务人士阶层来说，公寓是一种吸引力很大的物业选择。特别是对于年轻一族尤其是外来专业人才来说，面积小、总价低、月供负担轻的单身公寓更具吸引力。

然而，公寓式住宅也存在一些劣势。首先，居住成本相对较高。公寓的生活成本较高，如水电费按商用物业计算，比普通住宅水电费高出一倍左右。其次，公寓的成本也较高，定位时必须把握准确、条理、便捷的原则，后期物业管理也十分重要。

二、公寓式住宅产权是多少年?

公寓式住宅的产权年限根据不同类型的公寓而定。普通公寓（居住型公寓）的用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年。商务公寓的用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为50年或40年。酒店式公寓的用地性质一般为商业用地，产权类型为公寓或商务公寓，产权年限也根据用地性质而定，一般为40年。

公寓式住宅的产权年限和利弊需要根据具体情况来考虑。购买公寓式住宅时，需要了解清楚产权年限，并权衡其利弊，以做出明智的选择。