住房装修贷款条件及流程详解

一、住房装修贷款条件

个人房子装修借贷的条件包括：具有本市乡镇常住户口或有有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信誉良好；具有购买房产或自有房产；持有装修工程或购买装修产品合同；有银行认可的抵(质)押财物或有代偿单位或个人作为担保人；愿意接受银行提出的其他合理要求。

二、住房装修贷款流程

1. 借贷请求人向银行提出借贷请求，填写《个人房产装修借贷请求书》，并提交相关证明和资料。

2. 银行对提交的证明和资料进行真实性、合法性和信用程度的检查，批准借贷。借贷请求人根据批准结果与装修公司或装修产品销售商签订合同，并将合同提交银行。

3. 签订《个人房产装修借贷合同》和相应的担保合同。如果以房产作抵押，借贷人需办理《个人房产抵押合同》的公证和房地产抵押登记手续。

4. 完成借贷担保手续或收押《房地产其他权力证明》，办理放款手续。

5. 银行按约定的时间将借贷资金以转账方式划至装修公司或销售装修产品单位的银行账户。

三、贷款额度和期限

个人房产装修贷款额度最低为5000元，最高不超过15万元。采用抵押担保的借贷额度不超过抵押物价值的70%，采用质押担保的借贷额度不超过质押物价值的80%。贷款期限最短为半年，最长不超过五年。