房屋土地增值税是多少？了解税务机关的法律与法规，更好地学习政

一、房屋土地增值税的交税目标和要求

根据法律规定，交税人是指转让国有土地运用权及地上修建物和其他附着物产权，并获得收入的单位和个人。课税目标是指有偿转让国有土地运用权及地上修建物和其他附着物产权所获得的增值额。

土地增值税的交税目标是转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物所获得的增值额。增值额为交税人转让房地产的收入减去相关扣除项目后的余额。

二、房屋土地增值税的扣除项目

转让房地产的收入包含资金收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益。根据法律和细则的规定，扣除项目包括以下几项：

1. 获得土地运用权所付出的金额，包括土地出让金、补交的出让金和地价款。

2. 房地产开发资金，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、修建安装工程费、基础设备费、公共设备配套费、开发直接费用。

3. 房地产开发费用，包括出售费用、处理费用、财务费用。根据规定，利息开销可以按实际扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率核算的金额。其他房地产开发费用按获得土地运用权所付出的金额及房地产开发资金之和的5%以内予以扣除。

三、房屋土地增值税的计算方法

房屋土地增值税的计算方法包括以下几个方面：

1. 旧房及修建物的评价价格，根据政府建立的房地产评价安排鉴定的重置资金价值进行计算。

2. 与转让房地产有关的税金，包括运营税、城市保护建成税、印花税和教育费附加。

3. 加计扣除，对从事房地产开发的交税人，可以按获得土地运用权所付出的金额与房地产开发资金之和加计20%的扣除。

了解房屋土地增值税的相关知识对于公民和企业在交税时非常重要。只有了解税务机关的法律与法规，才能更好地配合税务机关的收税工作。希望本文能够帮助大家更好地理解房屋土地增值税的相关要求和计算方法。