收入证明按揭办理流程及注意事项

一、没有单位开收入证明怎么办？

如果是私营业主无法开具收入证明，可以提供工商营业执照、税务注册证、完税证明或近六个月的银行存款流水单作为替代。对于自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，可以前往有收入进账的银行获取流水单，以证明有持续收入。

二、自由职业者和外地户口购房者如何办理按揭贷款？

对于本地户口的自由职业者，如果没有收入证明，可以选择将外地户口的购房者作为主贷人，本地户口购房者作为共同还款人。外地户口购房者需要提供外地工作的收入证明和银行流水。需要注意的是，根据限购政策规定，外地户口购房者需要满足一年以上的社保或纳税证明才能购买一套房。

三、开虚假收入证明有什么风险？

开虚假收入证明是非常危险的行为。一些楼盘销售人员为了推销房子，会鼓励购房者开具虚假收入证明。而一些购房者也出于各种原因开具虚假收入证明，以蒙混过关。然而，这样做是违法的，并且会给购房者带来严重的后果。因此，在办理按揭贷款时，购房者一定要遵守法律规定，不要冒险开具虚假收入证明。

四、按揭贷款需要提供多少金额的收入证明？

购房者提供的月收入应该是月还款的两倍以上。如果个人收入在一万元以上，还需要提供一些财产证明，如债券、银行存款、车辆购买凭证、个人所得税证明等。

五、银行批款是否只参考收入证明上的薪酬？

如果申请人已婚，且个人收入证明低于月供金额，可以夫妻双方一起提供收入证明申请贷款。此外，银行还会参考家庭的其他财产，如大额存款、债券、房产等。

通过以上内容，我们了解了收入证明按揭办理的流程和注意事项。购房者在办理按揭贷款时，一定要遵守法律规定，不要冒险开具虚假收入证明。同时，根据银行要求提供足够的收入证明和财产证明，以增加贷款的成功率。