厦门买房贷款条件最新政策解析

一、购房条件

根据最新政策，厦门购房贷款需要满足以下条件：

1. 必须为已婚人士，并提供结婚证明。

2. 本地无房，如果有房产则可能需要缴纳更高的税款。

3. 提供近2年内连续缴纳13个月的税单或社保证明。非本市户籍居民家庭购房还需提供一年以上的纳税或社保缴纳证明。

4. 符合国家和本市规定的引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，购买本市新房属于家庭唯一住房可暂免征收房产税。

5. 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，购买本市新房属于家庭唯一住房可暂免征收房产税。

6. 持有本市居住证不满三年的购房人，相关住房可先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年并在本市工作生活后，已征收的房产税可退还。

7. 首套购房需提供户籍所在地的首次购房证明。

二、房产税优惠政策

根据最新政策，厦门房产税优惠条件如下：

1. 对于90平方米以上的家庭唯一住房，符合国家和本市规定的引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人，可暂免征收房产税。

2. 对于90平方米以下的第二套改善性住房，税率由原来的3%降至1%；对于90平方米以上的第二套改善性住房，税率由原来的3%降至2%。

3. 如果已清还首套房贷款，第二套房可视为首套房，贷款利率执行基准利率。

4. 新购买的商品住房需取得不动产权证满3年后才可转让。

三、首套房贷款政策

根据最新政策，首套房贷款政策如下：

1. 首付可申请最低4成。

2. 首套房贷款利率执行基准利率。

3. 首套房贷款无面积限制。

厦门买房贷款条件最新政策包括购房条件、房产税优惠政策和首套房贷款政策。购房人需满足相关条件才能购房并享受相应的税费优惠和贷款政策。