塔楼的结构和选择要点

一、塔楼的结构特点

塔楼是一种高层建筑，一般由12层到35层不等。从平面图上看，塔楼每层通常围绕或环绕一组公共竖向交通工具，平面的长度和宽度大致相同。塔楼大多采用框架结构，除少数承重墙或梁不能变动外，室内的分隔墙基本上都可以拆改，灵活分割户型。框架结构需要现场浇筑，具有较好的抗震性和安全性。此外，塔楼由于建筑密度较高，房价相对较低，视野也比较开阔。

二、选择塔楼户型的要点

1. 户型内的布局：在选择老旧塔楼房产户型时，首先需要关注户型内的布局，避免选购到布局不合理的户型。考虑室内空间的利用和布置是否合理，避免存在缺陷的户型。

2. 常用空间的位置：主卧室、客厅、厨房和卫生间是常用的室内空间，需要关注这些空间的位置和属性。确保室内空间具有良好的采光和通风能力。

3. 重点位置的适用度：不同家庭有不同的人口数量、年龄层次和生活习惯，对于“重点位置”也有不同的要求。考虑家庭成员的需求，如人口较多的家庭需要更多的卧室数量，单身在家SOHO一族则对家庭舒适度和书房功能性要求更高。因此，要考察重点位置的适用度，以提高选房的成功率和居住舒适度。

购房者在选择塔楼时，需要有意识地研究住宅的内部结构和户型布局。不仅要关注建筑物的外形，还要考虑户型的广度和深度与合适的比例、社区环境、容积率和绿化率等因素。只有满足良好通风和照明特点的板楼，才能满足购房者的需求。