收超市租赁费要交房产税吗？详细解答

一、超市租赁费是否需要交房产税

根据《税收征收处理法施行细则》第四十九条规定，承包人或承租人有独立的出产运营权，并定时向发包人或租借人上缴承包费或租金的，应当就其出产、运营收入和所得交税，并承受税务处理。因此，超市收取租金的行为需要承担交税义务。

根据《增值税暂行法令施行细则》第七条规定，超市租借货台收取租金的行为属于非增值税应税项目，应按照规定履行税务义务。

超市收取租金需要交税，但具体的税种和税率需要根据相关法规和规定进行核定。

二、收超市租赁费的规则

租借货台运营活动是指商场将自有或自用的部分商业货台及相关的运营场地和设备交由其他商业企业、出产企业或个体工商户从事运营活动，获取租金、酬劳或其他经济利益的行为。

对于处理税务注册或暂时税务注册的租借货台交税人，主管国税机关税收处理员将根据相关通告的规定，核实分支组织是否存在承受货品，并存在向购货方开具发票或向购货方收取货款的运营行为。如果存在上述运营行为，租借货台交税人需要向出产、运营地主管国税机关申报交纳增值税。

如果不存在上述运营行为，租借货台交税人可以在《施行一致核算的分支组织被汇总申报状况核实表》上签署同意汇总申报的意见，退还交税人，由交税人到总组织主管国税机关处理汇总申报批阅。

对于施行一致核算增值税的情况，总组织和分支组织所在地分开入库的交税人和连锁运营的交税人，其汇总交税仍按照现行规定由市局批阅。对于未按规定处理税务注册的交税人，除由出产、运营地主管国税机关责令期限改正外，一律按适用征收率就地交纳增值税。

对于以租借货台为注册运营地的法人性质的居民企业，注册运营地主管国税机关将根据《中华人民共和国企业所得税法》及其施行法令的规定，核定企业所得税税种。而租借货台交税人为按照我国法律、行政法规建立的个人独资企业、合伙企业，不需要核定企业所得税税种。

收超市租赁费需要交税，具体的税种和税率需要根据相关法规和规定进行核定。