申请危房改造的条件及鉴定方法

一、申请危房改造的条件

根据国家的危房改造政策，申请危房改造需要满足一定的条件。首先，房屋的结构承载力不能满足正常使用要求，出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象，并且有恶化的趋势。其次，房屋的基础滑移或承载力不足，或者由于土基邻近建筑物、增加荷载等原因导致沉降，使房屋结构出现明显的变形、位移、开裂和倾斜，并且有恶化的趋势。此外，房屋的梁、屋架、过梁、拱和墙等部分也需要满足一定的标准，如产生裂缝、倾斜、挠度超过跨度的1/150等情况。根据以上条件，危房可以分为A级、B级、C级和D级，不同等级的危房享受不同的改造政策和补贴。

二、危房鉴定的方法

危房鉴定是判断房屋是否需要改造的重要环节。根据危房鉴定的方法，可以从地基、基础、梁、屋架、过梁、拱和墙等方面进行判断。地基和基础的滑移、承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降会导致结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象，并且有恶化的趋势。梁、屋架、过梁、拱和墙的裂缝、倾斜、挠度超过跨度的1/150等情况也是判断危房的重要依据。根据危房鉴定的结果，可以确定危房的等级，并制定相应的改造计划。

三、采取有效措施确保住用安全

对于危房和危险点，及时采取有效措施是确保住用安全的关键。对于危房，应根据危险程度和影响范围，分轻、重、缓、急，制定修建计划。对于危险点，应结合正常维修，及时排除险情。在查清和确认危房和危险点后，应采取有效措施，如加固结构、修复裂缝、清理保护层等，以确保房屋的安全使用。

申请危房改造的条件包括房屋结构承载力不足、基础滑移或承载力不足、梁、屋架、过梁、拱和墙等部分出现明显的变形、裂缝、倾斜等现象。危房鉴定的方法主要从地基、基础、梁、屋架、过梁、拱和墙等方面进行判断。对于危房和危险点，应采取有效措施确保住用安全。通过危房改造政策和危房鉴定，可以帮助农村居民改善住房条件，提高居住安全性。