买房贷款手续流程，注意按时还贷

一、填写申请书

在贷款之前，贷款人需要填写住房抵押申请书，并向银行提交一些材料，包括贷款人的经济收入证明、担保人的个人信息和收入证明、贷款人的身份证明以及住房所有权证件或有权支配住房的证明等。

二、审核检查

需要贷款的银行会对贷款人进行审核检查，以确保其符合贷款条件。这一步骤是为了保证贷款的安全性和可行性。

三、抵押房产

贷款人需要将房产证抵押给银行，也可以将保险单或证券交给银行作为抵押物。这是银行保障贷款安全的方式之一。

四、签订合同

借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。这一步骤是为了确保合同的合法性和有效性。

五、贷款划款

贷款合同签订并经公证后，银行将通过转账方式将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

六、贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。正常结清是在贷款到期日或最后一期还款日结清贷款，而提前结清是在贷款到期日前提前部分或全部结清贷款。

贷款结清后，借款人需要持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回抵押的法律凭证和相关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房贷款手续流程与一般贷款相似，但需要注意选择正规金融机构进行贷款，并按时还贷。贷款是一项有风险的行为，需要谨慎对待。