房屋租赁房产税税率如何计算及营改增后的变化
2024-09-29 19:11一、房屋租赁房产税税率的计算
根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,个人出租住房的房产税税率为3%,并在此基础上减半征收相关的营业税。房屋租赁费税率一般在5%-7%之间,具体根据征收税种的不同而有所差异。
二、营改增后的房屋租赁税率变化
营改增后,不动产租赁服务税率调整为11%。此外,营改增的新政策明确了房产税的租金收入不含税,并对房产出租进行了相关规定。个人出租商铺的税率根据是否办理临时税务登记而有所不同,未办理临时登记的税率超过30%。
三、房屋租赁税费的缴纳方式
房屋租赁税费由地方税务局进行征收,出租方应主动缴纳。个人出租不动产的纳税人需按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款,并向税务机关进行纳税申报。个人出租住房需要缴纳的税款包括房产税、营业税、个人所得税,但免征城镇土地使用税和印花税。
房屋租赁房产税税率的计算涉及到房屋租赁租金税费和房屋租赁费税率的规定。营改增后,不动产租赁服务税率调整为11%,并明确了房产税的租金收入不含税。个人出租商铺的税率根据是否办理临时税务登记而有所不同。在缴纳税费时,个人出租不动产的纳税人需按照预征率在不动产所在地预缴税款,并向税务机关进行纳税申报。希望本文对大家了解房屋租赁房产税税率的计算有所帮助。
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