房屋继承营业税规定及交纳方法解析

一、房屋继承营业税的概念

根据《中华人民共和国承继法》规定，房屋继承营业税是指在房产承继过程中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。法定承继人（如爱人、子女、父母、兄弟姐妹、祖辈、外祖辈）承继土地和房产权属时，不需要交纳契税。而非法定承继人通过遗言接受死者生前的土地和房产权属，则需要交纳契税。

二、承继房产产权的公证和费用

承继房产产权需要先进行公证，所需材料包括被承继人的逝世证明、房产的产权证明或其他凭证、能够证明被承继人与法定承继人亲属关系的证明文件、承继人的身份证件等。如果有遗言，还需要提供已经公证过的遗言。承继权公证费根据承继人所承继房产的评价价值来收取。

三、承继房产的运营税交纳方法

如果受赠或承继的房产要再次出售，是否需要交纳运营税取决于是否符合“满五年免征运营税”的条件。个人通过无偿受赠方式获得的房产对外出售时，对通过承继、遗言、离婚、奉养关系、直系亲属赠与方式获得的住所，购房时刻按受赠、承继、离婚产业分离行为前的购房时刻确定。对通过其他无偿受赠方式获得的住所，购房时刻按出现受赠行为后新的房产证或契税完税证明上注明的时刻确定。

四、申请免征运营税的手续

个人将购买超过五年的住所对外出售时，可以申请免征运营税的手续。申请时需提供相关材料，并按规定的条件进行审阅。符合规定条件的，可以免征运营税。

在房地产交易过程中，如果涉及到房屋继承营业税的问题，可以参考本文提供的解析，以便顺利办理相关手续。