避坑指南：五证不全的房子能办房产证吗？

开发商没有取得五证的话，那么该房产是不能办理房产证的，房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受民法典的保护，购房者买房之后也不能办理产权登记和过户，一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。