宅基地纠纷问题处理原则及注意事项

一、依法保护国家、集体的宅基地所有权

根据《土地管理法》的规定，土地分为国家所有和集体所有。在处理宅基地纠纷问题时，应切实保护国家和集体的土地所有权。任何个人或组织都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让属于国家或集体所有的宅基地。

二、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权

根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或个人需要经过县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或个人都不得侵犯。农村居民建住房时，应使用原有的宅基地和村内空闲地。对于使用耕地的情况，需要经过乡级人民政府审核并报县级人民政府批准。未经批准的使用不予保护。对于法人和公民合法继承的宅基地使用权，除非经过统一规划或个别调整，一般情况下是长期不变的。

三、关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续的注意事项

在办理农村房屋宅基地使用权转移手续时，需要注意时间限制。在1982年发布的《村庄和城镇建设用地管理条例》之前，所有房屋土地使用权转让的农村建筑业务不需要经过审批手续。但根据条例规定，申请批准后，该房屋的使用权将被转让，未经审查批准的转让是无效的。村民迁出或拆毁房屋的宅基地将被集体收集和使用。然而，在农村法律继承中，房屋使用权可以转让给房屋所有权。

处理宅基地纠纷问题需要遵循相关法律法规和处理原则，同时要注意办理转移手续的时间限制。对于遇到宅基地纠纷问题的人们来说，仔细阅读相关资料和法律文件是非常重要的，这将对解决问题起到很大的帮助。