房产继承公证处公证流程及费用解析

一、房产继承公证流程

房产继承公证的流程主要包括以下几个环节：

1. 信息登记和协议验证：前往公证处办理信息登记上网和协议验证手续。

2. 房地产评估：前往房地产估价窗口办理评估手续，确定房屋的市场价值。

3. 公证：前往公证窗口办理继承公证手续，提供相关证明材料。

4. 交易：前往私房交易窗口办理交易手续。

5. 税费缴纳：前往契税、印花税窗口缴纳印花税。

6. 产权登记发证：前往产权登记发证窗口办理《房屋权证》更名手续。

二、房产继承公证费用

房产继承公证费用主要包括以下几项：

1. 继承权公证费用：按照继承人所继承房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。

3. 房地产继承过户税费：包括合同印花税、登记费和权证印花税。

4. 契税：法定继承人免契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋需要缴纳1.5%的契税。

以一套100万的房子办理继承过户为例，费用包括房屋评估费用5000元、公证费用2万元、合同印花税500元、登记费100元和权证印花税5元，总计25605元。

房产继承公证流程包括信息登记、评估、公证、交易、税费缴纳和产权登记等环节，费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税。在办理过程中，需要注意房屋评估价值和费用的支付，但一般人都能够承担这些费用。因此，选择在房产公证处办理继承公证是保护继承人权益的重要步骤。