公积金装修贷款申请条件、贷款额度及办理流程详解

一、装修贷款申请条件

申请人需要满足以下条件：

1. 全额、正常、连续缴存住房公积金6个月以上。

2. 装修行为自申请贷款之日起5年内发生。

3. 如果已经进行了装修，需要提供个人装修申请及装修后的现场勘察报告，以及个人装修及装修前的现场装修报告。

需要注意的是，装修贷款的期限不能超过房地产抵押贷款期间的装修和不超过30年的总和。

二、装修贷款的贷款额度

职工装修贷款的贷款额度计算方法如下：

1. 高贷款额度按每平方米不高于1000元计算，且不超过15万元。

2. 根据贷款还款能力确定的贷款额度，计算公式为：贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)×65%×贷款总月数。

3. 贷款额度不超过抵押物价值的60%。

三、装修贷款办理流程

1. 贷款申请：借款人夫妻双方向住房公积金管理中心提出申请，经审查无误后予以受理。

2. 贷款审核(调查)：住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。

3. 贷款审批：住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。

4. 签订合同：贷款审批后，住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。

5. 房屋抵押：到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押担保手续。

6. 贷款发放：借款人需持《借款合同》等相关资料到中心办理委托放款手续，受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在受托银行开立的账户内。

通过以上介绍，我们了解了公积金装修贷款的申请条件、贷款额度计算方法以及办理流程。在申请贷款时，一定要事先了解详情，避免被骗。如果自己不清楚如何办理贷款，可以委托律师办理，虽然会花费一些费用，但比被骗要好得多。