按揭房收入证明开具流程及注意事项

一、按揭房收入证明开具流程

根据不同银行的要求，收入证明的开具流程可能有所不同。有些银行有统一的格式，可以向借贷银行咨询并提供相应的格式；而有些银行没有具体要求，只需要清楚地写明收入状况即可。一般来说，收入证明由单位的人事部门或财务部门开具，并加盖公章。

二、收入要求

收入证明中的收入金额至少要是月供的2倍，当然收入越高，银行批贷的可能性就越高。因此，在购房之前，需要对自己的收入状况进行充分评估，确保能够承担每月的房贷。

三、实际案例

某女士在购买房子时遇到了困境。她交了24万元的首付后，发现自己难以承担每月3500元的房贷，并且无法提供借款所需的收入证明。尽管出售人员建议她提供虚假收入证明，但她坚决拒绝了。律师表示，消费者拒绝造假是值得赞赏的行为，但能否退款要根据合同约定或通过协商解决。

根据某女士提供的聊天记录，可以看出出售人员明知她没有还款能力，却诱导她提供虚假证明。律师指出，这是不合法的行为。然而，消费者作为完全民事行为能力人，也存在一定的责任。至于能否退款，需要根据合同约定来决定。消费者也可以通过法律途径提起诉讼，寻求解决办法。

购房者在开具按揭房收入证明时，需要了解银行的要求，并准备好相关的资料。同时，要遵守法律规定，拒绝提供虚假证明，以免陷入法律纠纷。如果遇到问题，可以寻求法律援助或通过协商解决。购房者应该保持理性，遵守合同约定，确保自己的权益得到保护。