个人出租房屋营业税是多少？了解一下！

一、个人出租房屋营业税是多少

根据财务部、国家税务总局财税《关于廉租住所经济适用住所和住所租借有关税收方针的通告》，个人租借住所在3%税率的基础上折半征收运营税。具体计算方法如下：

以月租5000元为例，个人租借核算：

运营税=5000*3%/2=75元

城建税=75*7%=5.25元

教育费附加=75*3%=2.25元

房产税=5000*4%=200元

个人所得税=(5000-75-5.25-2.25-200)*(1-20%)*10%=377.40元

单位租借核算：

运营税=5000*5%=250元

城建税=250*7%=17.5元

教育费附加=250*3%=7.5元

房产税=5000*12%=600元

个人出租房屋的运营税起征点适用于个人，按期缴税的起征点为月运营额1000-5000元，按次缴税的起征点为每次(日)运营额100元。具体起征点由各地财务厅(局)、税务局根据实际情况确定，并报财务部、国家税务总局备案。

二、个人出租房屋营业税的政策

根据《中华人民共和国运营税暂行法令施行细则》，个人出租房屋的运营收入资金是指在应税行为发生或完成后收取的资金。个人出售住所暂免征收印花税，出售住所暂免征收土地增值税。个人出售住所的所得额按照产业转让所得项目适用20%的税率交纳个人所得税。个人转让自用5年以上且仅有日常用房所得的，继续免征个人所得税。

个人购买一般住所且仅有住所的，折半征收契税。购买90平方米及以下一般住所且仅有住所的，减按1%税率征收契税。

了解个人出租房屋营业税的政策和计算方法，可以帮助房主更好地管理自己的房产。个人出租房屋可以享受一定的税收优惠，但具体的税额还需要根据实际情况进行计算。