房产赠与协议签订及注意事项

一、房产赠与协议的签订流程

根据本文所述的房产赠与协议，甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房产。在签订协议前，甲方需确保房产权属状况完好，并协助乙方处理过户手续。双方需在公证处签订公证合同，以确保合同的公平性和有效性。

二、房产赠与协议的注意事项

1.权益保障：甲方应确保房产在赠与合同签订前和签订后的过户期间，房产权属状况完好，并保证房产不受他人合法追索。甲方不得将赠与的房产典当、转卖或租借给他人，否则该行为无效。如因此类行为导致乙方无法获得赠与的房产，甲方应承担相应的补偿责任。

2.赠与合同的性质：房产赠与合同是一种无偿行为，赠与人将自己的房产无偿地赠与给受赠人，受赠人同意承受该房产。赠与合同可以适用于个人与国家机关、企事业单位、社会团体以及个人之间的赠与行为。赠与的标的不限于全部权的移转，也可以包括典当权、地役权等。

三、房产赠与协议的其他要求

1.过户手续：双方需约定何时正式处理过户该房产，并办理相关隶属设备和相关权益的更名手续。乙方收取房产全部权证后，需按照相关规定向土地处理部门办理房产土地使用权的改变手续。

2.共有权的书面同意：虽然房产全部权证未作记录，但赠与合同的双方应确保共有权的权力人已书面同意将该房产赠与给乙方。

房产赠与协议的签订是一项重要的法律行为，双方应遵守合同约定并确保权益的保障。在签订协议前，建议双方详细了解相关法律法规，并在需要时咨询专业人士的意见。