夫妻赠与房产过户费用及注意事项

一、夫妻共同拥有的房产过户费用

根据夫妻关系的维系时间，如果夫妻共同拥有一定的房屋产权，过户只需支付工本费，不需要缴纳税费。现在允许夫妻拥有两个房产证，分别写上双方的名字。如果需要办理第二个房产证，则需要支付另外的工本费。

二、婚前个人房产赠与过户费用

如果是婚前个人房产，进行产权变更手续需要按照赠与房产的手续办理，并支付相关的费用。这些费用一般由双方共同承担或一方承担。

三、离婚、离世或离异的房产过户费用

在夫妻关系维系期间，如果一方离世，另一方可以通过遗嘱继承或自然继承到房产，但需要支付一定费用，包括遗嘱公证费、继承人与离世人关系的证明费用、房屋评估费用和契税等。

四、夫妻离异的房产分割过户费用

夫妻离异时，房产分割过户费用可以根据离婚协议内容申请相关过户手续。

五、夫妻双方房产过户费用

夫妻双方的房产过户费用与其他自然人的房产过户费用有所不同。夫妻之间的过户房产一般是有产权共有关系的，如果房产过户到双方任意一方，婚姻关系期间就是共有的房产。离婚后，可以通过协商或法院判决处理房产过户，费用大致相同。

夫妻赠与房产过户费用注意事项

夫妻双方的房产过户流程和其他自然人的房产过户流程有所区别，主要体现在证件和材料上。过户费用根据夫妻关系的情况确定，不同的夫妻关系的房产过户费用也有所差异。需要注意的是，如果房屋不是唯一住房或产权未满五年，需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。

夫妻赠与房产过户费用根据具体情况而定，需要支付的费用包括工本费、契税、印花税、登记费和交易手续费等。在办理过户手续时，应注意相关的证件和材料，确保手续的顺利进行。