乡村自建房契税要交吗？了解一下相关规定

一、乡村自建房的房产证处理流程

乡村自建房的房产证处理流程与城市房产不同，需要先提出建房请求，并经过村委会和乡建办的审批才能办理。具体流程包括：

1. 建房户向村委会提出建房请求。

2. 村委会审阅并签字盖章。

3. 向乡建办提出请求。

4. 乡建办工作人员实地踏勘并赞同建房。

5. 建房户到乡建办收取房产建造请求表。

6. 经乡建办签字赞同。

7. 乡主管领导签字盖章，核实赞同。

8. 交县规划建造局批阅。

9. 建房户收取产权证。

二、自建房契税的法律规定

根据《中华人民共和国契税暂行法规》，变更土地、房产权属的单位和个人需要交纳契税。但自建房产不属于变更土地、房产权属的范畴，因此不需要交纳契税。

三、自建房契税要交多少

根据国家相关规定，住所类房产按照房款总价的一定比例交纳契税，具体比例根据购房者的购房期限、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。非住所类房产则按照房款总价的3%交纳契税。

契税的计算公式为：应交税额等于计税依据乘以税率。契税应以人民币计算，若以外汇结算，则按照人民币销售汇率中心价折合成人民币计算。

乡村自建房产不需要交纳契税，但住所类房产仍需按照国家相关规定交纳一定比例的契税。具体的契税金额需要根据购房者的情况来确定。