城市危房改造安置与拆迁安置的区别及补偿款差异

随着我国城中乡的不断建设，很多的人都成为拆迁户，这些拆迁户是能够在政府获得一定的补助，同样是补助，危房改造的补助和拆迁安置的补助常常被人们弄混，不知道怎么区分这个，下面我们一起看看城市危房改造安置与拆迁安置有什么区别?补偿款的区别是什么?

一、拆迁方式不同

拆迁改造是指将危险的房屋拆除，并进行住房条件的改造，以提高原住户的居住环境。而拆迁安置则是将原住户搬迁到新的安置房屋中。

二、住房条件改造不同

拆迁改造是对原有住房进行改造，使之符合安全、卫生、舒适的标准。而拆迁安置则是将原住户搬迁到新建的住房中，通常是多层普通住宅。

三、建设投资开发商的盈利不同

拆迁改造项目由政府投资开发商承担，可以盈利，但住房标准应低于商品房。政府通常会给予大量优惠，减免费用成本。而拆迁安置项目的建设投资开发商不会盈利，因为房屋通常是由政府提供。

四、补偿款的计算方法不同

拆迁改造的补偿款是用来重建原始居民的安置需要，计算公式为：补偿=经济适用住房的平均价格 × 原建筑面积 × (1+补偿系数)。而拆迁安置的补偿款计算公式为：补偿价格=最低补偿 + 经济适用住房建筑面积均价 × 原建筑面积，并重建补偿算法也不同。

五、居民安置方式不同

拆迁安置一般有两种方式：地方安置和异地安置。地方安置是指将原住户安置在原地区的新房屋中，而异地安置则是将原住户搬迁到其他地区的新房屋中。此外，还可以选择货币补偿。

城市危房改造安置与拆迁安置在拆迁方式、住房条件改造、建设投资开发商的盈利以及补偿款计算方法等方面存在明显区别。了解这些区别对于拆迁户来说非常重要，建议他们在办理申请手续时详细了解相关政策，以便能够简单快捷地办理手续。