房产抵押贷款公司办理哪些业务

一、个人贷款业务

房产抵押贷款公司办理的个人贷款业务主要包括以下几个方面：

1. 借贷利率：根据银行基准利率上浮10%-30%。

2. 借贷额度：一般在房产评价值的7-8成左右。

3. 借贷期限：根据借款人年龄和房产年限确定，一般为1-30年。

4. 还款办法：包括先息后本、等额本息和等额本金等方式。

此外，个人贷款的请求条件包括年满18-65周岁、持有效身份证明、有稳定合法的收入来源和良好的信誉情况等。同时，房产必须有产证、产权清晰、变现能力强，房龄最好在25年内，面积大于50平方米。

二、企业贷款业务

房产抵押贷款公司办理的企业贷款业务主要适用于中小企业，具体条件包括：

1. 企业注册：必须是可独立核算的中小企业，注册时间需超过3年。

2. 运营情况：企业必须有实际运营场所和运营规模，并且运营情况良好。

企业贷款所需的资料包括运营执照、组织机构代码、企业资质证明、央行核发的借贷卡和近两年的流水账单等。

三、办理流程和注意事项

办理房产抵押贷款的流程一般包括借贷请求、资料准备、银行审阅、房产评估、借贷批准、合同公证、登记手续和等待放款等步骤。

在办理个人贷款时，需要注意保持良好的信誉、充足的流水、了解房产的限制条件和合法的借贷用途。

而在办理企业贷款时，需要注意企业必须合法运营且运营情况良好，有实际运营场所和可靠的运营流水，同时还需留意借款人和典当房产的相关事项。

需要注意的是，非银行房产抵押贷款的处理流程和注意事项与银行房产抵押贷款类似。

通过以上内容，我们了解了房产抵押贷款公司办理的个人和企业贷款业务，以及办理流程和注意事项。如有需要，可以咨询相关机构进行办理。