农村户口买房贷款政策及注意事项

一、农村户口买房贷款相关政策

随着我国经济的发展，房地产行业变得火热，农村户口买房也成为了一种常见现象。根据国家政策，农村户口可以通过住房公积金贷款、个人住房商业贷款和组合贷款等方式来购买房屋。

1. 住房公积金贷款买房

对于已参加住房公积金的居民来说，可以选择住房公积金贷款买房。这种贷款具有补贴性质，利率较低，甚至低于同期商业银行的贷款利率。此外，在办理抵押和保险手续时，收费也可以减半。

2. 个人住房商业贷款

如果住房公积金贷款的额度不够，农村户口也可以申请个人住房商业贷款。这种贷款需要满足一定条件，如银行存款比例占购房所需资金的30%以上，并以此作为首付款。同时，还需要提供购房合同、身份证明和收入证明等资料。

3. 组合贷款

农村户口还可以选择个人住房的组合贷款买房。这种贷款方式是将住房公积金贷款和商业贷款合并，由银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，适合较多的贷款者选择。

二、农村户口买房贷款注意事项

1. 商业贷款申请

未缴存住房公积金的农村户口可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是按揭贷款。申请人需要在银行存款中占购房所需资金的比例不低于30%，并以此作为首付款。同时，还需要提供抵押或质押资产，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

2. 提前准备贷款手续

正常情况下，银行房贷的审批手续时间较长。因此，农村户口在贷款买房时最好提前准备好购房合同、首付款证明、身份证明和收入证明等一系列资料，以便快速获得银行贷款。