国家规定公摊面积比例是多少？

一、公摊面积比例的规定

国家尚未明确规定公摊面积比例，但根据实际情况，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值勤警卫室等共用空间，以及为整幢工作的公共用房和物业办理用房以及其他功能上为该建筑工作的专用设备用房。每套与共用空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）的面积，按墙体面积水面投影面积的一半计算。

二、公摊面积的核算方法

1. 解析法测算面积：根据实地测量的数据，如边长、视点或坐标等，通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法计算面积。

2. 图解法测算面积：根据已有的房地产图纸，使用各种不同的测量仪器测算出面积。常用的方法包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积测算仪法等。

三、注意事项

1. 土地面积测算的含义：土地面积测算是获得土地数据的关键步骤，需要精确把握土地资源数据。面积量算应使用经验证合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。

2. 丘的丈量要求：丘是指地表上一块有界空间的地块，包括独立丘和组合丘。丘的权属界限是界止点的连线，丈量精度要求按照相关规范执行。

3. 不计入用地面积的规划：冷巷、巷道、距离地市政统辖的马路、大街、巷道等公共用地，公共使用的河滩、水沟、排水沟，已征用、划拨或归于原房地产证记录规划，经规划部门核定需作市政建设的用地，以及其他不计入宗地的面积。

国家尚未明确规定公摊面积比例，但公摊面积的计算方法和注意事项已经有了明确的规定。购房者在购买房屋时，可以根据这些规定来了解公摊面积的计算和核算方法，以便更好地了解房屋的实际使用面积。