公租房申请流程及租期规定

一、公租房申请流程

根据现行的公租房申领审阅采纳‘三审三公示’的方法，街办、区、市三级部分都要进行审阅和公示。每个流程的工作时限为15日，也就是快要90天才能有最终公示结果。实际操作中，受各种因素影响，可能需要半年以上的时间。

一般情况下，申领公租房需要经过填写申领表、受理、初审、复审、公示等程序才能完成。其中，初审需要20个工作日完成，复审需要7个工作日完成，公示需要7个工作日。公示结果有不同的情况，市公共租借房处理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核对。

具体申领公租房的时间要根据相关部门工作发展的速度来决定，所以公租房申领的时间短则需要90天，长的半年有时候会更久一些。在申领公租房时，可以向工作单位所在地的街道或乡镇人民政府住所窗口进行注册，并到各县(市)区申领公租房。

二、公租房租期规定

公租房不能一直租住下去。由于公租房价格远低于市场价，导致现在公租房供不应求，申领公租房的条件也较为严格。公租房的租期一般为5年，租住者在购买改进住所房时，可以退掉公租房。或者业主租住满5年后，可以以成本价+银行利息购买自住房。购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房款，分期付款时，未付款面积按规定交纳房款。

公租房不能上市销售，如果购买人需要转让，由公租房所在单位安排回购，回购报价为原出售报价+同期银行活期存款利息，不会随着房价上涨而上涨。一旦发现使用虚假信息获得公租房租住的，将强制要求其退出。

最后需要特别提醒注意的是：一是入住公租房后不能转租、转借，否则房子将被收回；二是根据相关规定，申领家庭承租的公租房只能租住，不能上市销售；三是申领公租房不需要交纳任何费用，市和区住所保障部门也不会委托任何单位代办租房申领和租借事务，任何打着代办租房手续，收取高额手续费的都是骗子，千万不要受骗。