地税收取租赁房产税的合法性及税率问题解析

一、租房交税是地税还是国税

在租房时，房屋的租赁票属于土地税，需要到房地产所在地的地方税务局办理。房东的营业税、财产税、个人所得税等也会被扣留。

申请地税票证时，个人需要向所在地的主管税务机关递交申请表，并提供身份证和复印件、房产证原件和复印件、房屋租赁合同或房屋协议书。

二、租房交纳的税率

根据房屋性质的不同，租房交纳的税率也有所区别。如果是私房出租且是住房，营业税税率为3%，房产税税率为4%，个人所得税税率为10%。如果不是私房出租，或者私房出租的是商业用房，不是住房，交营业税税率为5%，房产税税率为12%，个人所得税税率为20%。

此外，如果租赁的是商品房，印花税是对财产租赁合同租赁金额的1/1000，税收金额小于1元时，按1元贴花。个人租赁不需要缴纳印花税。

三、注意事项

在交纳税款时，需要携带身份证和租赁合同。同时，根据个人居住的房屋性质不同，交纳的税款也不同，要注意区分。

地税收取租赁房产税是合法的，租赁房产税率与房屋性质有关。在租房过程中，建议房主提供房屋的房产税发票，以保障租房客的权益。