房产二次租赁是否需要交纳房产税？

房产租赁市场现在十分的兴旺，而房产租赁中出现的问题也很多，那么，房产二次租赁要交房产税吗?小编来为大家讲解一下吧。

一、房产二次租赁交税的规定

根据新的房产税方针，房产二次租赁需要交纳一些税款。具体包括契税、运营税、个人收入所得税、印花税和房产税等。

契税是以所有权发生变动的不动产为缴税目标，买房时按评价额的1%-3%交纳。运营税是对出售不动产的单位和个人，就其所获得的运营额征收的一种税，按5.6%由卖方交纳。个人收入所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%交纳。印花税是对印花税法令罗列的凭证缴税，房子产权证印花税为5元。房产税是以房子为缴税目标，按房价或租借租金收入征收的一种税。

二、房产二次租赁是否需要交纳房产税

房产二次租赁需要交纳房产税。根据规定，房产税的税款从缴税人获得应税住所产权的次月起核算，按年计征。如果未达到一年，按月核算应纳房产税税额。

征收目标方面，本市居民的二套房和非本市居民的新购房被界定为三类免征目标。对本市居民家庭换购住所和因婚姻等购房需求的子女给予优惠。对在本市的非本市居民家庭购房也给予优惠。

计税依据方面，买卖价格的70%作为房产税的计税依据。税率方面，施行0.4%到0.6%差别化税率。应缴税额等于应税面积乘以新购房单价的70%再乘以税率。缴税面积的计算方法是对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住所面积扣除。

三、如何进行征免认定

对于新购住所，购房人在处理房地产注册前，应根据当地税务机关的要求，提供家庭成员状况和具有住所相关信息的查询结果。根据查询结果，税务机关进行征免认定。

如果大家在办理房产二次租赁，可以参考以上房产二次租赁要交房产税吗的相关政策和计税依据。