不交物业费会有什么后果？这样做是否违法？

一、不交物业费的后果

根据法律规定，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业可以向法院请求支持。如果业主拒绝交纳物业费，物业公司可能会采取以下措施：

1. 催告：物业服务企业可以书面催交物业费，要求业主在合理期限内交纳。如果业主仍然拒绝交纳，物业服务企业可以向法院提起诉讼。

2. 追偿：如果法院支持物业服务企业的请求，业主将被要求支付物业费，并承担相关的诉讼费用。

3. 降低服务质量：部分业主不交物业费会导致物业公司无法收回运营成本，进而降低现有服务质量。这对已经交费的业主来说是不公平的。

二、不交物业费是否违法

根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主无需接受相关物业服务的抗辩理由不成立。建筑物区分权涉及全体业主共同利益，业主需按合同交纳物业费。根据我国《物权法》规定，物业服务合同由业主委员会和业主大会签订，对业主具有约束力。因此，业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。

三、长期不居住是否需要交纳物业费

即使业主长期不居住或未享受物业服务，也需要交纳物业费。物业服务合同是基于物业服务企业提供相应服务的约定，只要物业服务企业已经履行了合同的义务，业主需按合同交纳物业费。如果物业公司未履行或不完全履行合同约定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以要求物业服务企业承担违约责任或赔偿损失。

四、不交物业费的影响

个别业主拖欠物业费会对其他已经交费的业主造成不公平，也可能导致物业公司无法收回运营成本，进而降低现有服务质量。因此，不交物业费不仅违法，还损害了其他业主的利益。大家应该互相体谅，按时交纳物业费，维护良好的物业服务环境。

不交物业费是违法的行为，同时也损害了其他业主的利益。物业服务合同是由业主委员会和业主大会签订的，对业主具有约束力。业主应该按时交纳物业费，维护良好的物业服务环境。同时，物业服务企业也应履行合同约定的义务，提供优质的物业服务。只有大家相互理解和支持，才能共同营造一个和谐的居住环境。